一、《措施》出台的背景是什么？

为深入贯彻落实国家和省有关促进房地产市场平稳健康发展政策措施，落实属地主体责任，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，针对当前房地产市场形势，我市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

二、《措施》制定的主要考虑是什么？

去年我市出台了《六盘水市关于促进房地产业良性循环和健康发展若干措施（试行）》，从满足居民合理住房需求、完善市场合理供应结构、支持企业流动性需求、优化房地产市场环境等4个方面提出了16项具体措施，精心打出一套惠企惠民政策组合拳，促进全市房地产市场平稳健康发展。为保持政策的连续性和稳定性，更好适应我市当前房地产市场供求关系，此次出台的《措施》是在深入分析我市当前房地产市场目前状况的基础上，进一步强化房地产市场调控，满足群众合理购房需求，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，研究制定的针对性措施。

三、《措施》主要有哪些内容？

《措施》结合当前我市房地产市场形势，主要围绕扶持企业发展、强化政务服务、支持购房需求等3个方面，提出了14条具体措施。

（一）扶持企业发展方面。通过降低企业成本、支持盘活房地产用地、推行“拿地即开工”、适当控制商业地产规模、优化规划指标、妥善处置“问题楼盘”等6条措施，优化土地及规划措施，旨在进一步减轻企业负担，解决当前企业困难，增强市场信心，促进房地产业良性循环。

（二）强化政务服务方面。通过提高项目审验服务效率、优化预售资金监管、强化不动产登记服务等3条措施，提高政务服务效能，精准做好政务服务，旨在助推房地产项目尽快开工、建设、交付、办证，持续优化营商环境。

（三）支持购房需求方面。通过推动房地产二、三级市场联动，加大住房公积金支持力度，加大商业贷款支持力度，支持避暑休闲和康养度假房地产发展，给予消费券补贴，满足商品房消费需求等6条措施，落实税收、金融、公积金相关政策措施，旨在为购房业主提供合理信贷支持，鼓励满足刚性和改善性住房需求，同时抓住我市气候优势，促进避暑休闲和康养度假房地产项目消费健康发展。

四、《措施》中个人住房贷款首套房的认定如何执行？

《措施》的第十二条明确我市执行“认房不认贷”的方式，主要支持改善型群体及新市民的购房需求，可显著降低改善型住房需求的首付和利率成本，并提升房地产市场的活跃度。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在各市（特区、区）和六盘水高新区名下无成套住房的，金融机构按首套住房执行住房信贷政策。如，购房人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在水城区有一套住房，但在钟山区无住房，其在钟山区新购住房时，办理个人住房贷款时按首套住房认定。家庭成员在当地名下成套住房套数，由市、县两级不动产登记部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。如需查询网签合同备案的成套住房套数，由市、县两级住房城乡建设部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。