答：（1）房开企业、银行与市公积金中心三方签订合作协议； （2）缴存职工自愿申请办理“接续贷”，与房开企业、银行、市公积金中心四方签订协议； （3）审查合格的，商业银行向缴存职工发放商业贷款； （4）商业贷款正常还款第23个月，“接续贷”业务合作银行通知缴存职工办理贷款置换手续； （5）市公积金中心审查合格的，从第25个月起将缴存职工商业贷款置换为住房公积金贷款。