一、公共租赁住房出租、出售

（一）保障对象：具有稳定就业的大学生、外来务工人员、农村进城就业人员、失地农民、扶贫生态移民和乡镇教师、计生、卫生工作人员以及见义勇为人员等各类住房困难家庭纳入保障范围，以上人员不受户籍限制；

（二）保障方式：统一配租配售、租金梯度补助、运营统一管理；

（三）保障标准：套型建筑面积以60平方米以下为主，出售出售价格按照建设成本综合价格的80%确定，一次性付清购房款可享受5%的优惠；

（四）申请方式：

1.低收入家庭购买、租赁公共租赁住房的基本流程：

（1）申请购买、租赁公共租赁住房的家庭，应当由户主向户口所在地乡镇人民政府提出书面申请。申请购买、租赁公共租赁住房，应当提供下列证件或材料：《贵州省城市居民最低生活保障证》或家庭收入状况证明材料；由县住房和城乡建设局开具的无房证明，有房户应提供现居住房屋的所有权证或相应权属凭据；家庭成员身份证和户口簿；委托他人办理的，需提交当场签字的授权委托书及受委托人身份证明。

（2）户口所在地乡镇人民政府受理申请后，应就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料报送住房保障部门；

（3）住房保障部门收到申请材料之日起15日内，应就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转送民政部门；

（4）民政部门收到申请材料之日起15日内，应就申请人家庭是否正在享受城市居民最低生活保障待遇、收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈住房保障部门；

（5）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由县住房保障部门进行公示，对经公示无异议或异议不成立的，作为购买、租赁公共租赁住房对象进行登记，向社会公开登记结果，并书面通知申请人；

（6）经审核，不符合规定条件的，住房保障部门书面通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向住房保障部门申诉；

（7）住房保障部门根据准予登记家庭的实际情况、房源供应情况，按轮候顺序实施；

（8）在轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应及时申报；经审核不符合申请条件的，取消轮侯。

2.新就业大学生、外来务工人员、农村进城就业人员、失地农民、扶贫生态移民和乡镇教师、计生、卫生工作人员以及见义勇为人员等购买、租赁公共租赁住房的基本流程：

（1）申请流程参照低收入家庭购买、租赁公共租赁住房的基本流程；

（2）需提供资料。无房证明、失地农民证明、扶贫生态移民证明、身份证、结婚证、居住证（户口簿、住单位集体宿舍的由单位出具证明），证明其在申请地工作的材料（外来务工人员须满半年以上）。外来务工人员还需提供与用工单位签订的劳动合同或聘用合同，同时提供用工单位的营业执照或统一社会信用代码证。

监督咨询电话：（0858）3126621

二、农村危房改造政策

（一）政府补助申报条件

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请，申请人必须具备下列条件：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。

2、住房在城镇规划区外。

3、人均收入低于当地平均水平的农村困难家庭。

有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：

（1）已经享受农村危房改造政策的；

（2）已转为城镇户口或已进入城镇享受城镇保障房政策

的；

（3）本人及其直系亲属已具备安全住房的；

（4）家庭农民人均纯收入高于当地平均水平的，其中一

方为国家公职人员的；

（5）为改善居住条件进行分户的；

（6）城镇规划区内已纳入搬迁计划的。

（二）申报程序：危改户提出申请→村民委员会调查核实、公示无异议后报乡（镇）人民政府→乡（镇）人民政府审查核实，公示无异议后上报盘州市农村危房改造办公室审核后返乡（镇）、村两级公示。公示期满无异议，批准成为危房改造对象。

（三）危房等级评定标准：

农村危房的危险状态划分为一、二、三级。

1.一级（D　级）：整体危险－－承重结构中危险构件的百分率大于30%，评定为一级，需要拆除重新修建；

2.二级（C1级）：局部危险－－承重结构中危险构件的百分率在5%到30%之间，评定为二级，仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用；

3.三级（C2级）：有危险点－－承重结构中危险构件的百分率小于5%，评定为三级，仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。

（四）补助标准　　　

建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭危房户（以下简称4类重点对象），一级危房改造补助3.5万元/户，二级危房补助1.5万元/户，三级危房改造补助1万元/户；未列入4类重点对象的其他危房户，一级危房改造补助0.5万元/户，二级危房改造补助0.3万元/户，三级危房改造补助0.2万元/户。

（五）改造方式

1.危房改造优先选择加固方式，二、三级危房必须采取维修加固方式实施改造。

2.新建住房面积：“4类重点对象”改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40－60平方米以内，3人以上户人均面积不超过18平方米，不低于13平方米；其他危房户改造房屋的建筑面积不得超过120平方米。

3.新建住房的农户，必须自行拆除原危房。

（六）资金拨付方式

补助资金在验收后10日内通过“一折通”直接发放到危改户。

任何单位或个人均不得以任何理由克扣补助款或收取任何费用。

举报电话：（0858）3126609